总投资额超4亿！白云区龙归街粤玥成·粤城大厦项目奠基开工
11月12日上午，位于白云区龙归街柏塘村的粤玥成·粤城大厦项目正式奠基，意味着这一重点产业载体真正进入动工建设阶段。据悉，这是龙归街首宗物业分成留用地项目，将为推动该街经济高质量发展注入新动能。
粤玥成·粤城大厦创新采用物业分成模式，总投资超4亿元，规划总建筑面积约5.4万平方米，将依托位于民科园未来产业核心区的产业发展和交通区位优势，打造核心区首个高端商业综合体，预计2027年全面竣工。项目投产后，年营收预计达2.7亿元，年纳税2173万元。
“粤城大厦项目将打造民科园商业配套服务区，补充民科园园区生活配套设施不足，为周边住宅、教育、科创制造业集群解决商业服务、时尚消费及教育培训需求，未来将积极引进低空经济产业。”龙归街柏塘村党总支部委员、村委会委员杨紫虹说。她表示，项目将提升片区形象，为民科园现代产业集约集聚集群发展提供更好的营商生活环境，带动区域协调发展，推动产业创新，发展高科技、高效能、高质量的新质生产力，促进城乡融合发展。
项目效果图
项目效果图
据介绍，该项目由广东粤科金融集团牵头，下属广州粤玥成科技产业发展有限公司与广东粤城产业发展有限公司联合开发。目前，首批入驻的6家企业已完成签约，并表示对未来发展高度期待。值得一提的是，项目建成后将会重点聚焦低空经济等新兴产业赛道，着力建设无人机研究中心等空间载体，积极招引更多优质科技型企业进驻，培育竞争新优势，高水平建设都市科创智造集聚地。
项目效果图
“该项目不仅有效盘活村级留用地资源，更能直接壮大村集体经济、创造多元化就业岗位，实现高质量创收。”广东粤城产业发展有限公司总经理武斌表示，随着产业集聚效应释放，项目建成后，将带动周边教育、医疗、生活配套升级，吸引各类人才扎根发展，最终形成“产业赋能、人才集聚、社区繁荣”的良性循环，促进区域营商环境提升。
项目效果图
龙归街柏塘村相关负责人介绍，粤玥成·粤城大厦项目是本村留用地高效开发利用的成功范例，目前辖内仍有多块留用地待开发，该项目的成功落地将为其他土地资源盘活提供可复制、可推广的实践经验。后续该村将全方位做好服务保障，确保项目早日投产，实现村级集体收益与街域经济双促进、双提升。
接下来，龙归街将多措并举探索留用地开发利用新路径，以点带面唤醒更多土地资源蝶变升级，让“沉睡”的集体资产转化为“发展活水”，助推龙归经济高质量发展。
撰文：李嘉益 苏祖怡 赖镇坤
剪辑：实习生 徐靖超
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